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Apartamento T4 em Lisboa, junto ao mercado de Arroios

€ 395.000
Arroios, ,
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Disponível

Lisboa está “carregada” de História por onde quer que passemos. Alguns imóveis não fogem a esta máxima e, esta casa em particular, é uma delas. Inserida num prédio cuja arquitectura deixa qualquer pessoa deslumbrada, esta casa espelha essa mesma magnificência arquitectónica, seja pelo seu pé direito (tipicamente Lisboeta), seja pelo seu enquadramento no próprio prédio. Referimos ainda que o prédio está totalmente remodelado (o telhado foi intervencionado recentemente sendo ele todo novo) e que a sua entrada se mostra muito cuidada e acolhedora. Tem uma porta de entrada em vidro e um hall de prédio decorado, como poderá constatar nas fotos.
O apartamento tem 3 frentes e, como é de adivinhar, é extremamente soalheiro. A luz solar da cidade de Lisboa é totalmente diferente de a de qualquer outro país. Esta casa pode ser apelidada de “observatório da luz solar Lisboeta”.
Falando do seu interior, o apartamento apresenta uma arquitectura típica de Estado Novo em que estão presentes as principais características como o pé direito (cerca de 3,10m) e que está adornado com tectos falsos com luz indirecta, muitas janelas em toda a casa o que lhe permite receber a já referida luz, chão em madeira (quartos, sala, hall e corredor) e ainda uns apontamentos exclusivos como alguns dos pilares à vista (devidamente tratados) mostrando a sua essência e personalidade.
Entrando na casa, a sala está enquadrada quase em frente à porta de entrada, tendo um hall que lhe permite fazer uma decoração e aproveitamento consonante com as suas necessidades. A sala é grande e tem duas frentes. A sua concepção permite-lhe “construir” várias disposições. Essa característica faz com que a própria casa possa mudar consoante a vontade do seu proprietário, fazendo com que o mesmo espaço possa mudar e dar a impressão de ser uma casa nova a cada alteração que faça. A sala está do lado esquerdo da casa e os quartos precisamente no sentido oposto. Esta disposição faz com que a zona social esteja separada da zona de descanso dando assim uma total privacidade a todos os residentes do imóvel. Os quartos têm também eles uma boa exposição solar. Dois dos quartos têm roupeiros e a suite também. O WC de utilização comum tem base de duche e é bastante funcional e contemporâneo. Depois temos ainda a cozinha, com despensa, totalmente equipada, com uma forma geométrica quadrada e com aproveitamento de arrumação em várias paredes. Tem ainda uma pequena varanda, ideal para uns momentos de descontração.
Actualmente esta casa é um apartamento de alojamento local. A sua taxa de ocupação ronda os 92%. Quem quiser pode aproveitar este facto para a manter como está e daí obter o rendimento associado a tamanha ocupação. Se o seu objectivo passa por investir, tem aqui o que procura, devidamente montado e em pleno funcionamento. Esta casa serve este propósito desde 2011!
Referimos ainda o seu posicionamento. Tem o Metro de Lisboa a menos de 1 minuto a pé, todo o tipo de autocarros, farmácias, escolas, colégios, universidades, restaurantes e muitos outros serviços de utilização frequente. Gostaríamos de realçar o mercado, que está a menos de 30 segundos a pé! Este é um dos mercados (praça) mais antigos de Lisboa e em pleno funcionamento. Quem não gosta de ter peixe e legumes frescos mesmo “à mão de semear”?
Temos ainda a menos de 3 minutos a pé uma rua mítica e cheia de vida como a Av. Guerra Junqueiro e a famosa Fonte Luminosa (Alameda), um dos monumentos mais impressionantes de Lisboa.
Os acessos viários são também eles fantásticos.
Em suma estamos a falar de uma casa com um tremendo potencial, áreas generosas, inserido num prédio excelentemente conservado e numa zona de eleição, para quem gosta de estar numa zona central!
Sabemos que tudo isto num só imóvel parece difícil… mas neste caso, é mesmo real!
Aguardamos a sua marcação de visita na esperança de lhe podermos propor aquilo que já há tanto tempo procura!

Endereço: Arroios
Concelho:
Área:
Estado:
País: Portugal
Código do Imóvel : 13252
Preço: € 395.000
Área: 142 m2
Suítes: 1
Quartos: 4
Casas de Banho: 2
Year Built: 2009
Casa de Banho
Closet
Comércio Local
Cozinha Equipada
Despensa
Escolas
Gás Canalizado
Hall
Quartos
Roupeiros
Sala de Estar
Serviços
Suite
Supermercados
Varandas

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Nuno Brioso

210895160
967296309
nbrioso@s4y.pt

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