Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Setúbal. Trata-se de um prédio em propriedade total, composto por três pisos com utilizações independentes, oferecendo grande versatilidade para habitação própria, arrendamento ou exploração turística.
O imóvel destaca-se pelo seu potencial de valorização, permitindo rentabilização imediata e/ou personalização conforme o projeto do investidor.
Composição do Imóvel
Rés-do-chão (Loja – 54 m²):
Espaço afeto a comércio, composto por três divisões e montra para a rua.
Possibilidade de conversão em habitação, sujeita a licenciamento camarário.
1. º Andar (Apartamento – 54 m²):
Apartamento T1 totalmente remodelado, pronto a habitar.
Dispõe de instalações elétricas e canalização renovadas.
2. º Andar (Duas Unidades – 27 m² cada):
Atualmente dividido em duas frações independentes (direito e esquerdo).
Obras de remodelação já iniciadas, permitindo a sua unificação ou a criação de dois estúdios autónomos.
Localização
Situado em zona central, junto às antigas muralhas da cidade, com proximidade a comércio local, serviços, restauração e transportes públicos.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
S4Y-PV11-S
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